デ・リード桃山南

  • 京都府京都市伏見区向島本丸町

  • 京阪電鉄宇治線 / 観月橋駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 7階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
1,150万円
29.2万円/㎡
相場
1,116万円
28.4万円/㎡
739
990
1,241
1,493
AI査定結果
推定相場価格
1,116万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
990万円〜1,241万円
25.2万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
デ・リード桃山南
1,150万円（29.2万円/㎡）/ 7階 / 39.32㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は20.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/111,150万円29.2万円7階 39.32㎡ 1DK-
2026/03/27320万円16.9万円5階 18.93㎡ 1K北
2026/03/16500万円19.3万円7階 25.96㎡ 1R北東
2026/02/24240万円12.7万円4階 18.95㎡ 1K東
2026/01/29298万円15.7万円4階 18.95㎡ 1K東
2026/01/29360万円19.0万円5階 18.93㎡ 1K北
2026/01/25448万円20.9万円1階 21.42㎡ 1R北
2026/01/151,250万円31.8万円7階 39.32㎡ 1DK-
2026/01/09498万円23.2万円1階 21.42㎡ 1R北
2025/12/27310万円16.4万円4階 18.95㎡ 1K東
2025/12/26398万円21.0万円5階 18.93㎡ 1K北
2025/12/04270万円14.3万円3階 18.9㎡ 1K北
2025/11/27380万円17.7万円1階 21.42㎡ 1R北
2025/11/19520万円20.0万円7階 25.96㎡ 1R北東
2025/10/20340万円18.2万円2階 18.66㎡ 1R南
2025/09/29280万円14.8万円3階 18.9㎡ 1K北
2025/09/28370万円20.8万円4階 17.78㎡ 1K南
2025/08/22320万円16.9万円3階 18.9㎡ 1K北
2025/08/18380万円20.5万円5階 18.56㎡ 1K南西
2025/07/20480万円27.0万円4階 17.78㎡ 1K-
2025/04/28580万円31.3万円5階 18.56㎡ 1K南西
2025/03/28390万円21.9万円4階 17.78㎡ 1K南
2025/03/15410万円23.1万円2階 17.78㎡ 1K南
2025/01/19420万円23.6万円4階 17.78㎡ 1K-
2024/11/02380万円20.4万円2階 18.66㎡ 1R南
2024/08/29348万円19.6万円4階 17.78㎡ 1R南
2024/08/24305万円16.5万円4階 18.48㎡ 1K北
2024/08/19348万円19.6万円4階 17.78㎡ 1K西
2024/07/17333万円18.0万円4階 18.48㎡ 1K北
2023/11/26420万円22.2万円3階 18.95㎡ 1K南
2023/10/24430万円22.7万円4階 18.93㎡ 1K北
2023/08/30890万円22.6万円7階 39.32㎡ 1DK東
2023/08/25450万円20.9万円4階 21.52㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
デ・リード桃山南
京都市伏見区向島本丸町
観月橋駅8分 1,150万円29.2万円39.32㎡1DK7階 / 7階建 -1991年70戸RC
2024/11/18サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 990万円22.6万円43.74㎡2DK3階 / 7階建 南1986年41戸RC
2026/02/08ユニハイム伏見大手筋
京都市伏見区下鳥羽広長町
中書島駅27分 980万円22.7万円43.08㎡2DK10階 / 11階建 西1988年118戸RC
2023/08/25グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 1,380万円32.8万円42.05㎡1LDK3階 / 10階建 東1990年20戸SRC
2024/05/19中書島第4ハッコウハイツ
京都市伏見区東浜南町
中書島駅5分 700万円22.6万円31.01㎡1R4階 / 4階建 西1991年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32%上昇、京都市伏見区では4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して18.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
36.0万円/㎡
前年比+32.0%
京都市伏見区
36.0万円/㎡
前年比+4.0%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名デ・リード桃山南
所在地京都府京都市伏見区向島本丸町
交通京阪電鉄宇治線観月橋駅徒歩8分
築年月1991年
階数7階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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